Immobilienübertragung gegen Leibrente: Wann beginnt die Zehnjahresfrist?
Wer seine Immobilie bereits zu Lebzeiten auf die Kinder überträgt, möchte häufig finanziell abgesichert bleiben und zugleich spätere Pflichtteilsergänzungsansprüche reduzieren. Doch wann beginnt die gesetzliche Zehnjahresfrist, wenn der Übergeber eine lebenslange Rente erhält? Mit Urteil vom 24. Juni 2026 (IV ZR 141/25) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass eine Leibrente den Fristbeginn grundsätzlich nicht hindert – selbst wenn sie durch eine Reallast im Grundbuch abgesichert ist. Der Beitrag erläutert die Entscheidung, die Unterschiede zum Nießbrauch und die Konsequenzen für die notarielle Gestaltung der vorweggenommenen Erbfolge.
